Quels sont les avantages de la location en LMNP ?
Parmi les différents types de location de logement, il existe celui dénommé ¨Location En Meublé Non Professionnel¨. Faire l’option d’investir dans ce domaine suppose que vous en connaissez au préalable les avantages. Si ce n’est pas le cas, soyez sans crainte. Car, cet article vous livre les ultimes avantages de la location en LMNP. Lisez le.
Location en LMNP : qu’est-ce que c’est ?
LMNP se définit comme Location en Meublé Non Professionnel. En effet, on parle de loueur en meublé non professionnel, lorsqu’un propriétaire ou un bailleur met en location des logements ou appartements meublés. C’est-à-dire que le propriétaire met à disposition des logements déjà équipés de toutes les commodités nécessaires, de sorte que les locataires peuvent directement les intégrer avec leurs propres effets. Ils peuvent y vivre sans être contraints de les aménager d’abord.
Ce type de location est tout à fait l’opposé de la location des logements vides qui oblige les preneurs à assurer l’équipement total ou partiel avant de les habiter. Pour avoir plus d’informations sur le sujet, rendez-vous sur le site internet https://www.investissementlmnp.com et vous découvrirez les avantages de la ¨LMNP¨.
Les avantages de la location en meublé non professionnel
Les avantages à louer en meublé sont bien multiples :
Une fiscalité profitable et bénéfique
Le statut juridique qui régit le ¨Loueur en meublé non professionnel¨ stipule que les propriétaires qui investissent dans l’immobilier locatif meublé ont droit à un abattement fiscal, si l’activité de location en meublé n’est pas leur activité principale. Cependant, suivant le régime micro-BIC, ils ne peuvent en bénéficier que si seulement les recettes de la location de l’appartement meublé n’excèdent pas 50 % des revenus du foyer fiscal, soit tant qu’elles restent en dessous de 23.000 €. De même, si le logement en meublé loué est en tourisme classé ou chambre d’hôte, la réduction fiscale est de 71%.
Quant au régime réel simplifié, il confère au loueur en meublé la faveur d’extraire des revenus du local meublé, les charges de réparation ou de réfection, d’entretien, d’assurance. Il en est de même pour les dépenses liées à la gestion, à la comptabilité, sans oublier la déduction des divers amortissements liés aux différents travaux.
Les logements en meublés sont cédés aux enchères
Par réalisme, les loyers des logements meublés reviennent à des coûts plus élevés. Un appartement meublé peut valoir 10 à 30 % de plus qu’un appartement vide, et ceci en vertu de la qualité de l’équipement installé. Dans l’Hexagone par exemple, il est constaté que la moyenne pour le coût d’un logement meublé est de 754 € toutes charges incluses, contre 709 € pour un local vide, en mars 2021 conformément au baromètre des loyers SeLoger.
Un taux de demande plus élevé
Un des facteurs les plus déterminants relatifs à l’investissement dans la location en meublé s’avère la forte croissance en demande. Les appartements meublés sont beaucoup sollicités par les étudiants autant en milieu rural qu’en milieu urbain. De même, les personnes ou les fonctionnaires affectés à des missions professionnelles ne trouvent pas mieux de préférer les logements déjà équipés, quitte à s’épargner des risques d’investissement.
Au plan touristique, les loueurs en meublé non professionnel font de grands chiffres d’affaires, d’autant plus que les voyageurs aussi bien nationaux qu’internationaux ne jettent leur dévolu que sur les locaux déjà fournis en nécessaires. Dans les agglomérations plus ou moins denses, les logements en studios fournis sont privilégiés. Il s’est aussi avéré que les loueurs en meublé non professionnel qui déploient leur économie dans les Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes-EHPAD- ne regrettent pas leurs investissements ; car ces structures se retrouvent au carrefour des besoins et d’énormes demandes. N’hésitez donc pas à investir dans la Location en Meublé Non Professionnel.
